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建筑工程工程造價的構(gòu)成

文章來源 作者: 時間:2019-11-01 16:15

下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程工程造價的構(gòu)成

建設(shè)投資是指建設(shè)單位在建筑工程項目建設(shè)期與籌建期間所花費的全部費用,根據(jù)我國現(xiàn)行項目投資管理規(guī)定,建設(shè)投資由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、工器具及生產(chǎn)家具購置費、工程建設(shè)其他費用組成,其中,建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費形成固定資產(chǎn),工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。

(一)建筑工程費

建筑工程費包括各種廠房、倉庫、生活用房等建筑物和鐵路、公路、碼頭、圍墻、道路、水池、水塔、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)、地下管線敷設(shè)以及金屬結(jié)構(gòu)等工程費用。

(二)設(shè)備購置費

包括一切需要安裝和不需要安裝的設(shè)備購置費用。

(三)設(shè)備安裝工程費

有的設(shè)備需要固定安裝,有的設(shè)備需要現(xiàn)場裝配或連接附屬裝置,需要計算安裝費用,內(nèi)容包括運輸、起重、就位、連接設(shè)備的管線敷設(shè)、防護(hù)裝置、被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆以及設(shè)備空車試運轉(zhuǎn)等。

建筑工程工程造價的構(gòu)成

(四)工器具及生產(chǎn)家具購置費

這一項包括車間及化驗室等配備的,達(dá)到固定資產(chǎn)的各種工具、儀器及生產(chǎn)家具的購置費。(五)工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用是按規(guī)定應(yīng)在項目投資中支付,并列入工程項目總造價的費用,主要包括土地征用與補(bǔ)償費(或土地使用權(quán)出讓金)、建設(shè)單位管理費(含建設(shè)單位開辦費)、研究試驗費、生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、辦公及生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、施工機(jī)構(gòu)遷移費、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的其他費用、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、供電貼費(電增容費)和供水貼費(水增容費)、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅及建設(shè)期利息等。對后幾項費用作以下說明:

建筑工程工程造價的構(gòu)成

(1)預(yù)備費是指在投資估算時用以處理實際與計劃不相符而追加的費用,包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。前者是由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計、施工階段必須增加的工程和費用,后者是因在建設(shè)期間物價上漲而引起的投資費用的增加

(2)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)1991416日國務(wù)院頒布的《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》執(zhí)行,制定該條例的目的在于,貫徹國家的產(chǎn)業(yè)政策,控制投資規(guī)模,引導(dǎo)投資方向,調(diào)整投資結(jié)構(gòu),加強(qiáng)重點建設(shè),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展。在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人是固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的納稅義務(wù)人。中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)和外商獨資企業(yè)不適用該條例。國家禁止發(fā)展的投資項目也不適用該條例。目前,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,國家對固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫緩征收(財稅字[1999299號)。

3)建設(shè)期利息是指項目在建設(shè)期內(nèi)因使用外部資金而支付的利息,建設(shè)投資借款的資金來源不同,其建設(shè)期利息的計算方法也不同。國內(nèi)借款利息的計算比較簡單,國外借款利息中還要包括承諾費、管理費等。西方學(xué)者一般將建設(shè)期利息稱為資本化利息。為簡化計算,承諾費等一般不單獨計算,而是采用適當(dāng)提高利率的方法處理。基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅及建設(shè)期利息,在可行性研究階段為簡化計算方法,可一并計入固定資產(chǎn)。

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