為使潔凈手術室發揮最大的效益，必須對手術室通風系統特別是空調機房內的設備定期的維護與保養,使之在正常狀態下運轉。保證潔凈手術室各項指標在標準之內，下面著重闡述通風系統特別是空調設備的維護與保養。
1．每月清掃機房衛生，機組應保持干凈整潔，無灰塵。
2．1個月清洗初效過濾器，清洗2-3次后報廢更換新的。
3．2個月清掃中效過濾器，使用半年后報廢更換新的。
4．高效過濾器一般使用二年后報廢更換新的。
5．在清洗清掃過濾器時，應將機組內壁的灰塵清擦干凈，最后用消毒液清擦，消毒。
6．每半年將機組內表冷器用清水沖洗，排水口處用抹布擦干凈，并消毒。
7．每月清掃一次新風口過濾網，將雜物清干凈，回風口每周消毒清擦一次。
8．冷凝水排水口不得有污物，死水。
9．每季度給封基軸承加油一次，調整風機皮帶張緊度，緊固螺絲，防止松動。
10．發現皮帶有起毛、裂紋、變形應及時更換。
11．每月檢查風閥位置是否變動、松動，如有則及時調整擰緊。
12．每日巡查極其運轉并做好記錄，特別對水泵、壓縮機、電機、水系統的壓力、溫度。
13．閥門、電動調節閥、加濕器等認真觀察
14．每天做好記錄
手術室的溫度、濕度、與走廊的壓差、電壓、電流、電量
15．配電箱、控制箱是機房的心臟,每半年清掃灰塵一次，對燒蝕的開關、接觸器及時更換，并防止鼠蟲咬壞線纜。
16．風冷水循環機組在夏季來臨前，一定關閉熱水給回水的閥門，開啟室外空調機組的給回水閥門，檢查試運行循環水泵和備用水泵，嚴禁在室外機組工作狀態下，循環水泵處于停機狀態，避免壓縮機和交換器凍壞。
17．風冷水循環機組在冬季來臨前，一定做好防凍工作，室外機組管道內的水一定放干凈，可以拆開一節閥門開春再組裝。巡視水管各閥門的開閉狀態，室外機組的管道閥門一定要關閉，熱水給回水閥門一定要開啟，
18．空調管道內的水，最好在每年過度季節更換一次，避免水中雜質沉積。