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建筑設計消耗類指標

文章來源 作者: 時間:2019-11-04 16:07

下面華盛興邦給大家介紹下建筑設計中的消耗類指標

1、投資指標

投資是指實現(xiàn)技術方案的一次性支出,包括固定資金和流動資金。固定資本是建設和裝備投資項目所需的一次性支出,而流動性則相當于運營項目所需的一次性支出。在投資之初,兩者都必須提前。投資指標主要包括:

固定資產投資:

建筑工程費用、按照工程費用、設備及工器具購置費用、其他工程和費用(技術、商標、特許權、無形資產、土地征用等)、建筑期利息、不可預見費、固定資產投資方向調節(jié)稅

流動資產投資:

A、定額流動資金:材料、產成品、在產品、包裝物

B、非定額流動資金:應收及預付款、現(xiàn)金

建筑設計消耗類指標

1)固定資產投資估算。常用的固定資產估算方法有類比估算法和概算指標估算法兩類。

類比估算法是根據(jù)已完成的同類產品項目的投資和擬建項目的相同工藝路線,對擬建項目的投資進行估算的方法。

概算指標估算法是較為詳細的投資估算法。該方法分別采用相關的預算估計和投資預算編制定額,然后考慮價格上漲、匯率變動等動態(tài)投資。

建筑工程費用:包括廠房建筑、設備基礎處理、大型土石方和場地平整等

設備及工器具購置費用。

安裝工程費用:包括設備和工作臺安裝,以及敷設管線等的費用。

其他費用:指根據(jù)有關規(guī)定應計入固定資產投資的除建筑、安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的一些費用,包括土地征購費、居民遷移費、人員培訓費、勘察設計費等。勘察設計費通常占投資總額的3%左右。

基本預備費:指不可預見的工程和費用。

2)流動資產投資估算。流動資金是企業(yè)以貨幣購買勞動對象和支付工資等所墊支的資金,是企業(yè)進行生產和經營活動的必要條件。流動資金的需要量應從生產實際出發(fā),同時也應盡量減少資金的占用,提高流動資金的利用效果。流動資產=流動資金十流動負債,流動資產投資估算主要采用類比估算法和分項估算法

建筑設計消耗類指標

1類比估計方法:類比估計法是根據(jù)已投入生產的類似項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總的當前資產投資和其他成本之間的比例系數(shù),估算擬建項目所需的流動資產投資的方法。其他費用包括固定資產投資、營業(yè)費用、銷售收入或產值等。

分項估算法:分項估算法即按流動資產的構成分估算。建設項目的流動資產需求是根據(jù)項目的年度生產成本費用和最低貯備天數(shù)(周轉天數(shù))來確定。

流動資金一般應在投產前開始籌措。為簡化計算,可在投產第一年開始按生產負荷進行安排。按當年流動資金借款額及年利率計算的年利息(生產期)計入財務費用。

投資指標,是技術經濟指標中的主要指標之一,每個方案都要千方百計地降低各項投資和項目的總投資。減少方案投資的主要途徑是合理選擇廠址,正確選擇設備和備用設備,盡可能地更換新的施工,加強專業(yè)合作,完善施工組織,力爭縮短工期等。

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